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LIVERDUN 54460

À vendre – Maison rénovée au cœur médiéval de Liverdun – P3 pour 71m2 utile (59m2 habitables)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    71 m2
  • chambres
    2

Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LIVERDUN

Une belle opportunité dans les hauteurs du vieux Liverdun, à deux pas du château Corbin et de son parc…
Cette maison atypique sur 4 niveaux et 3 pièces marie à merveille cachet ancien et rénovation contemporaine, pour un mode de vie aussi chaleureux que confortable.

UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE, UN CHARME CERTAIN

Derrière ses murs chargés d’histoire, cette maison cache bien son jeu sur ses 71m2 utile (59m2 habitables).
Elle vous accueille par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et fonctionnelle. En partie inférieure, une salle d’eau récente et son WC puis des espaces de nuit répartis sur les étages, et même un double accès avant/arrière, rare en centre ancien.
Une cave est également présente pour stocker avec praticité.

Chaque niveau a son utilité, chaque espace son charme. Depuis les étages supérieurs, la vue s’ouvre sur la vallée, offrant une carte postale au cœur du village.

Rénovation de qualité : double vitrage, volets roulants manuels, installation électrique refaite
Aucun revêtement au plomb détecté (diagnostic conforme)
Local à poubelle fermé et indépendant
Deux places de stationnement préférentielles à proximité immédiate

Le tout à quelques minutes des commodités, écoles, et de la gare de Liverdun.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À 99 000 €
Peu de biens offrent autant de qualité de rénovation et de confort à ce prix. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour un projet locatif, ou comme cocon secondaire proche des boucles de la Moselle, cette maison coche toutes les cases.

Liverdun, cité médiévale vivante, prisée pour son authenticité et son cadre naturel.

Visite virtuelle sur demande. Une maison qui mérite d’être découverte !



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.895512
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €
Prix hors honoraires 94 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.32% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Localisation du bien : Maison 71 m2 à vendre à LIVERDUN
54460 LIVERDUN

Caractéristiques du bien :

340 934 997 713
2
3
71
1
Electrique
oui
oui
99 000 €
99000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 319 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1440 € et 2000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Romain GIPPON
Liverdun 54460
M'appeler
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