À vendre – Maison familiale 8 pièces, 5 chambres, 186 m² habitables, vue dégagée – Liverdun (54460)

UNE VUE IMPRENABLE, UN VOLUME GÉNÉREUX, UN POTENTIEL IMMENSE.

Située à Liverdun, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 8 pièces offre 186 m² habitables et 282 m² de surface utile, avec une véranda chauffée, un garage double, un sous-sol complet et un terrain clos avec accès direct à un chemin forestier. Un cadre rare, propice à la vie familiale et à la nature.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Au rez-de-chaussée :
- Entrée menant à un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets
- Cuisine indépendante à rénover
- Trois chambres de plain-pied
- Salle d’eau avec douche à rénover (et possibilité baignoire)
- WC séparés
- Une véranda de 50 m² exposée sud, idéale comme extension du séjour

À l’étage :
- Deux chambres sous combles, dont une avec salle d’eau privative à finaliser et un WC
- Un bureau/salle de jeux
Nombreux espaces de rangement

Sous-sol complet :
- Garage double avec porte motorisée, atelier, buanderie et cave

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Le jardin arboré en pente douce, entièrement clôturé, s’ouvre à l’arrière sur un chemin forestier public, parfait pour les balades à pied ou à vélo. La vue aérienne et dégagée sur les colines boisées ajoute une vraie respiration au quotidien.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Poêle à pellets
- Adoucisseur d’eau

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salles d’eau, revêtements), ainsi qu’une remise aux normes de l’installation électrique, ce qui permet un prix attractif et un fort potentiel de valorisation.

Cette maison est idéale pour :
- Une famille nombreuse
- Un artisan ou travailleur indépendant
- Un projet d’aménagement personnalisé
- Proximité immédiate des commodités, écoles, et gare de Liverdun à 5 minutes.

Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.900112